Пазарът на лукс имоти с 10% ръст

Очертават се  няколко тенденции на пазара на имоти за първото тримесечие на 2016 година. Какви са те? Според агенция за лукс имоти Unique Estates е регистриран стабилен и траен ръст от 10% при сделките с луксозни имоти, което е индикатор за възходящата тенденция на пазара на имоти. Сред причините за това е спадът на лихвите – както при ипотечните кредити, което улеснява финансирането на имотните сделки, така и при депозитите, в резултат на което хората търсят инвестиция с по-добра възвръщаемост на парите си. Най-често сделките са с цел инвестиция, а доходността от 4 – 4,5% мотивира все повече клиенти да купуват жилища с цел отдаване под наем.
Засилва се интереса към покупка на имот в  „Сан Стефано Плаза“ , в  затворените комплекси „ММ World“, „Свети Георги“ и „Витоша Резиденс“.
Промяна има и по отношение на срока за финализиране на сделките.  Ако при луксозните имоти преди време финализирането отнемаше година-две, сега това става средно за осем месеца. При по-масовите жилища от излизането на имота на пазара до продажбата му сега минават едва 3 месеца, докато преди отнемаше по 6 – 8 месеца.
Друг положителен факт на пазара е, че във високия сегмент на имотната търговия вече трайно се покриват исканите от продавача цени на жилищата и даваните от купувача, като договарянията са в рамките на 5%. Това говори за реализъм и дисциплина на участниците на пазара на недвижими имоти.
През първото тримесечие на 2016 г. интересът на купувачите отново е най-голям към просторни жилищни имоти в центъра и престижните квартали на София, сочи анализът на агенцията. В района на Докторската градина цените на жилищни имоти в луксозния сегмент варират от 1500 до 2500 евро/кв.м, в „Лозенец“ – от 1200 до 1800 евро/кв.м, в „Изток“ – от 1200 до 2000 евро/кв.м. Търсенето на жилища с цел покупка остава съсредоточено в кварталите „Симеоново“, „Драгалевци“, „Бояна“ и в новите затворени комплекси в района на „Камбаните“ при ценови нива от 380 хил. евро за затворен комплекс до 3 млн. евро за самостоятелни къщи с над 1,5 дка двор. По-често се търсят обзаведени апартаменти, мезонети и къщи, но и тук тенденцията започва да се променя.